Bewirtschaften

Erfolgreiche Erstvermietung nach Mass

Ob bei Wohn-, Geschäfts- oder Produktionsliegenschaften, eine erfolgreiche Erstvermietung ist der Grundstein für eine vielversprechende Zukunft der Immobilien. Beginnend mit der Projektentwicklung muss die Erstvermietung laufend geplant werden. Je früher die Planung erfolgt, desto besser ist es. Am Anfang steht die zentrale Frage: Für welche Mieterschicht wird die Immobilie gebaut?

Standortanalyse

Exakt und aussagekräftig

Der Standort einer Immobilie legt den Grundstein dafür, wie und zu welchem Preis das Objekt zu vermarkten ist. Wir analysieren den Standort und die dort lebenden Menschen. Auf Basis dieser Standortanalyse wählen wir die passenden Vermarktungsinstrumente für die jeweilige Immobilie aus.

Unser Mietzinsmanagement

Durchdacht und profitorientiert

Es bedarf einer langjährigen Erfahrung, um eine effektive Mietpreispolitik zu betreiben. Ein erfolgreiches Mietzinsmanagement setzt fundiertes Fachwissen im Mietrecht und die Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes voraus. Unser Ziel besteht darin, dass Sie eine optimale Rendite für Ihre Liegenschaft erzielen.

Unser Vermarktungsmanagement

Schnell und langfristig

Bei der Erstvermietung eines Neubaus achten wir auf eine harmonische Zusammensetzung der Mietergemeinschaft. Differenzen zwischen den unterschiedlichen Mietern sind für alle Beteiligten unangenehm und belastend.

  Deshalb setzen wir auf eine durchdachte Mieterauswahl, um solche Konflikte möglichst vorab auszuschließen. Wenn wir neue Mieter auswählen, achten wir auf Seriosität und prüfen selbstverständlich die Solvenz der Interessenten.

Unsere Leistungen

Vorausschauend und umfassend

  • Einschätzung der Immobilie nach Faktoren wie Marktpotenzial, Objektart, Standort, Mietpreise et cetera
  • Beurteilung des Projektvorschlages
  • Unterstützung bei der Entwicklung und Optimierung durch Einbringen unserer Marktkenntnisse zu Wohnungstypen, Grösse und Grundrissgestaltung
  • Hilfestellung beim Innenausbau: beispielsweise Art der Küche, Auswahl der Küchengeräte usw.

 

  • Entwicklung und Umsetzung eines umfangreichen Vermarktungskonzeptes inklusive Massnahmen, Mietzinsgestaltung und Budget
  • Ausarbeitung und Umsetzung eines Marketingkonzepts
  • Umfangreiche Betreuung der Bauherren und Mieter bis zur Schlüsselübergabe

Wir bieten alle Bausteine für eine erfolgreiche Erstvermietung von der Standortanalyse über das Mietzinsmanagement bis zur Vermarktung der Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Ich beantworte Ihre Fragen.

Nicolas Münger

Ich bin für Sie da. Gerne können wir telefonisch, digital oder auch persönlich in unserem Büro in Muttenz auf Ihre Fragen und Wünsche eingehen. +41 61 467 91 67 immobilien@muenger.swiss