Investieren

Investment – Privatkunden und
Firmenkunden vertrauen uns

Auch wenn heute das Eigenheim längst nicht mehr als Altersvorsorge gilt, sind Immobilien immer noch Investitionsobjekte. Sie wissen nicht so genau, ob sich eine Investition in eine bestimmte Immobilie lohnt? Wir auch nicht. Aber wir wissen, wie wir es herausfinden können. Und damit können wir Sie unterstützen.

Immobilien sind immer noch gute Geldanlagen

Wir beraten und begleiten Sie, wenn Sie in Gewerbeimmobilien, in Renditeobjekte und private Immobilien investieren wollen. Das tun wir ganz konkret, indem wir…

  • das Alter der einzelnen Bauteile erkunden,
  • den Investitionsbedarf ermitteln,
  • den vorhandenen aufgestauten Unterhalt kontrollieren,
  • die bestehende Ausnutzung gemäß Zonenplan ermitteln,
  • eine (andere) mögliche Ausnutzung gemäß Zonenplan ermitteln,
  • Risiken analysieren,
  • Eigenkapitalrendite berechnen, und zwar bei Immobilien wie auch Immobilienpaketen und
  • Ihnen das alles leicht verständlich und übersichtlich aufbereitet präsentieren.

Klingt gut? Finden wir auch. Deshalb stehen wir Ihnen als Privatkunden mit all unserem Wissen und Können zur Seite. Damit Sie sich Ihre Traumimmobilie nicht nur leisten können, sondern sie für sich arbeiten lassen.

Stichwort TDD (technical due diligence)

Mit einem Immobilienkauf sind immer viele Risiken verbunden. Um diese abschätzen zu können, wird oft ein Papier namens TDD, kurz für technical due diligence, erarbeitet. Dafür werden Stärken und Schwächen einer Immobilie detailliert ermittelt und dokumentiert, so dass die technische und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Immobilie klar wird. Wir erstellen selbstverständlich auch diese Art von Aufstellung für Sie – schließlich sollen Sie wissen, wofür Sie Ihr Geld investieren.

Zu einer umfassenden Analyse gehören in diesem Fall auch strategische Entscheidungen der Vergangenheit und deren Auswirkungen auf die Chancen und Risiken einer künftigen Nutzung. Wichtig sind bei der TDD vor allem die Instandhaltung und die Instandsetzung der Immobilie.

Münger Treuhand & Immobilien AG für Firmenkunden

Natürlich investieren nicht nur Privatpersonen in Immobilien. Auch Grosskunden und Institutionelle, Unternehmen aus den Bereichen Logistik und Industrie suchen immer wieder Immobilien für die eigene Nutzung oder für Renditeliegenschaften. Ob vor Ort oder über die ganze Schweiz verteilt: Wir sind für Sie da. Und wir beraten Sie nicht nur bei der Suche nach einer gewerblich zu nutzenden Immobilie, sondern wir vermitteln ganze Immobilienpakete sowohl im Ankauf als auch im Verkauf. Fragen Sie einfach.

Wir gehen gerne auf Ihre Wünsche ein. Denn auch Spezialmandate und Aufträge gehören zu unserem Portfolio. Was wir für Privatkunden und -kundinnen unternehmen, machen wir auch für Geschäftskunden. Unsere langjährige Erfahrung zahlt sich für Sie aus.

Ihr Ansprechpartner

Ich beantworte Ihre Fragen.

Nicolas Münger

Ich bin für Sie da. Gerne können wir telefonisch, digital oder auch persönlich in unserem Büro in Muttenz auf Ihre Fragen und Wünsche eingehen.

+41 61 467 91 67
immobilien@muenger.swiss