Verkaufen

Wir verkaufen Ihre Immobilie erfolgreich, schnell und diskret

Für einen guten Immobilienverkauf sind zwei Faktoren entscheidend: Eine perfekte Präsentation des Objekts und ein direkter Draht zu vielen potenziellen Käufern. Auf beides können Sie sich bei uns – der Münger Treuhand & Immobilien AG – als Immobilienmakler für die gesamte Nordwestschweiz jederzeit verlassen. Wir sind Ihr perfekter Partner für den Verkauf einer Immobilie.

Seit über 25 Jahren zuverlässig und kompetent in der Immobilienvermarktung

Schon seit 1993 sind wir im ganzen Nordwesten der Schweiz, aber auch schweizweit erfolgreich tätig und konnten dabei eine Vielzahl von Objekten direkt, zeitnah und diskret an solvente Käufer vermitteln. Durch unsere weitere Tätigkeit als Treuhänder verfügen wir über einen umfangreichen, wohlhabenden Kundenstamm mit vielen Interessenten für den Immobilienkauf zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Ob Apartment, Eigentumswohnung oder Penthouse in der Stadt, Einfamilienhaus auf dem Land, Mehrfamilienhäuser, Bauland oder Ferienhäuser in der Schweiz – für all diese Objekte kennen wir passende Käufer, denen wir Ihre Immobilie gleich persönlich vorstellen können. Viele von ihnen haben bei uns online entsprechende Suchaufträge hinterlegt und täglich kommen neue Interessenten über unsere Internetseite hinzu.

Immobilienvermarktung, die öffentlich wirkt oder Immobilie diskret verkaufen, wenn Sie es wünschen

Auf unserer Webseite können die Kaufinteressenten in exklusiv gestalteten Online-Exposés dann auch gleich erste Objekte virtuell besichtigen. Ihre Immobilie platzieren wir hier ebenfalls gern in bestem Licht mit einer professionellen, hochwertigen Präsentation für maximale Verkaufschancen. Aber mancher Verkäufer möchte sein Eigentum auch nicht von innen und aussen umfangreich bebildert im Netz sehen – gerade, wenn er dort noch selbst wohnt.

Deswegen wird häufiger ein diskreter Immobilienverkauf gewünscht. Dabei helfen wir genauso und nutzen dann vor allem unsere Interessentendatenbank, um Ihre Immobilie zunächst gezielt und persönlich möglichen Käufern vorzustellen, die genau nach einem derartigen Objekt suchen.

Weitere Vorteile für Sie als Eigentümer

Sprechen Sie gleich mit uns, wenn Sie jetzt oder in naher Zukunft Ihre Immobilie verkaufen wollen. Ein erstes persönliches Beratungsgespräch bei Ihnen oder in unserem Büro ist immer unverbindlich und kostenlos. Als erfolgreicher Immobilienmakler arbeiten wir ausschliesslich auf Erfolgsbasis.

Erst bei einem erfolgreichen Verkauf zu Ihrer vollsten Zufriedenheit stellen wir ein Honorar in Rechnung. Dieses orientiert sich an den marktüblichen Sätzen. Bis dahin erwarten wir weder eine Anzahlung noch die Übernahme von Spesen.

Mit einem erfahrenen Immobilien-Experten zum erfolgreichen Verkauf

Wir als Immobilienmakler für die Region Basel, Aargau und Solothurn sind zudem seit langen Jahren anerkanntes Mitglied des Schweizerischen Immobilien-Schätzer Verbandes (SIV). Das garantiert Ihnen zusätzlich eine fundierte, kostenlose Begutachtung und Wertermittlung für Ihre Immobilie. So entsteht eine solide Grundlage für einen guten Angebotspreis. Denn der Angebotspreis macht eine wichtige Komponente beim erfolgreichen Immobilienverkauf aus. Wir kennen dazu einerseits den Markt und andererseits die Preisvorstellungen unserer Interessenten sehr gut und können so Ihr Angebot und diese Nachfrage optimal zusammenführen.

Denn hier beobachten wir immer wieder einen typischen Fehler vieler Verkäufer. Sie versuchen zunächst, ihre Immobilie sehr teuer zu verkaufen. Mögliche Käufer wenden sich ab, die Objekte bleiben danach oft sehr lange im Markt und können am Ende nur mit erheblichem Abschlag noch verkauft werden. Damit Ihnen das nicht passiert, unterstützen wir Sie als Partner für den Immobilienverkauf im Aargau, in Basel, Solothurn oder schweizweit von Anfang an – und dies mit unserem besonderen VIP-Service.

Betreuung im Immobilienverkauf von A bis Z

Ein Verkauf hat es in sich. Bis ins kleinste Detail will der komplexe Prozess geplant sein. So benötigen Sie nicht irgendeinen Immobilienmakler an Ihrer Seite. Mit einem Experten, erfahren in Verkauf und Rechtsschutz, sind Sie auf der sicheren Seite. Und genau diesen Experten haben Sie in uns gefunden. Von der Immobilienbewertung über den Kaufvertrag bis hin zur Liegenschaftsabrechnung – in allen 6 Phasen des Verkaufsprozesses können Sie auf unsere Kompetenz zählen.

Phase 1 – die Beratung
Die Basis vom Verkaufserfolg ist ein starkes Konzept. Welcher Interessent passt zu meinem Objekt? Wie lange soll der Verkauf dauern? Gemeinsam erstellen wir einen Verkaufsplan, der zu Ihnen passt.

Phase 2 – die Bewertung
Immobilien sind Schätze. Doch was genau sind sie sich wert? Wir verraten es Ihnen. Als Mitglied im schweizerischen Immobilienschätzerverband haben wir den richtigen Wert im Blick. Unsere Einschätzungen sind aber selbstverständlich nur Empfehlungen. Den exakten Wert bestimmen immer noch Sie.

Phase 3 – die Präsentation
Der erste Eindruck entscheidet – bei Ihrer Immobilie ist es nicht anders. Ein ansprechendes Exposé, authentisch und professionell, ist der Schlüssel zum Verkaufserfolg. Attraktive Bildpräsentationen und sorgfältig recherchierte Informationen sind für uns selbstverständlich.

Phase 4 – die Veröffentlichung
Der Verkaufspreis stimmt und auch das Exposé kann sich sehen lassen – jetzt ist Ihre Immobilie bereit für den Markt. Auf Wunsch schalten wir unser starkes Netzwerk für Sie ein. Ob klassisch in Printmedien oder online auf Facebook, LinkedIn oder renommierten Immobilienportalen – gekonnt setzen wir Ihr Objekt für Sie in Szene.

Phase 5 – die Käufersuche
Wir haben die vielversprechendsten Interessenten, ganz nach Ihren Wünschen und Vorgaben, aus den Anfragen herausgefiltert. Jetzt wollen wir sie persönlich kennenlernen. Beim Besichtigungstermin vergewissern wir uns unserem ersten Eindruck. Passen Käufer und Immobilie überhaupt zusammen? Entspricht der Interessent Ihren persönlichen Vorstellungen? Können wir von Solvenz ausgehen? Mit Empathie, Kompetenz und langjähriger Erfahrung gehen wir den entscheidenden Fragen auf den Grund.

Nicht aber nur uns selbst wollen wir überzeugen, sondern auch den Interessenten von Ihrer Immobilie. Mit wirkungsvollen Details holen wir das Beste aus Ihrer Immobilie heraus.

Phase 6 – der Verkauf
Geschafft! Unser Marketing-Konzept war erfolgreich. Ein passender Käufer ist gefunden. Jetzt geht es an den Kaufvertrag. In enger Zusammenarbeit mit unserem Notar erarbeiten wir die rechtliche Basis für den Kaufabschluss. Selbstverständlich begleiten Sie unsere Experten auch zur Beurkundung. Ist der Vertrag unterzeichnet, steht der Übergabe nichts mehr im Weg. Nur noch ein paar Kleinigkeiten, dann ist Ihre Immobilie in guten Händen.

Nach dem erfolgreichen Verkauf

Kompetente Umzugshilfe
Ein Umzug geht nicht von allein über die Bühne. Er will gut geplant sein. Und hier kommen wir ins Spiel. Gerne unterstützen wir Sie bei der Organisation. Vom Umzugsunternehmen über den konkreten Umzugstermin bis hin zur Räumungsfirma – wir haben das große Ganze für Sie im Blick.

Der Feinschliff
Ihre Immobilie will ihren neuen Eigentümer in solidem Zustand willkommen heißen. So gilt es das Objekt vor der Übergabe auf Vordermann zu bringen. Gerne übernehmen wir die letzten Vorbereitungen. Fachgerecht geben wir alle erforderlichen Reparaturen in Auftrag und kümmern uns um eine gründliche Endreinigung.

Fachmännische Betreuung der Übergabe
Der große Tag ist da – die Übergabe. Allein müssen Sie sie aber nicht bewältigen. Als ausgebildete Immobilienexperten lassen wir Sie nicht im Stich. Zunächst protokollieren wir den aktuellen Zustand des Objekts. Mit Fotos halten wir den Ist-Zustand sorgfältig fest. Auch die Überprüfung der Zählerstände sowie die Anzahl der Schlüssel gehört zu unserem Aufgabenbereich. Noch ein letzter gemeinsamer Rundgang durch die Immobilie und das Protokoll wird von beiden Seiten unterzeichnet.

Unterstützung bei der Liegenschaftsabrechnung
Ihre Immobilie ist verkauft. Alle Rechte und Pflichten gehen an den neuen Eigentümer über. Eines aber gilt es noch zu erledigen: die Liegenschaftsabrechnung. Gerne übernehmen wir die Organisation für Sie. Alle Versicherungsbeiträge, die Sie für Ihre Immobilie vorausbezahlt haben, stellen wir für Sie in Rechnung. Beratung gewünscht? Gerne besprechen wir die Kostenabrechnung mit Ihnen persönlich.

Ihr Ansprechpartner

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nicolas Münger

Dann kontaktieren Sie uns gleich, damit wir auch für Ihre Immobilie die passende Lösung zum schnellen und lukrativen Verkauf finden können.

+41 61 467 91 67
immobilien@muenger.swiss