Ihr Mehrwert auf einen Blick
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht mehr als ein Inserat. Ob aus einer Erbsituation, nach einer Trennung oder im Rahmen einer Veränderung – wir sorgen für Struktur, realistische Einschätzungen und eine transparente Kommunikation. Sie behalten jederzeit den Überblick, während wir den Prozess zuverlässig und respektvoll für Sie steuern.
Vertrauen
Persönliche Begleitung mit Zeit, Respekt und Verständnis.
Transparenz
Nachvollziehbare Entscheidungen und laufende Information.
Entlastung
Wir koordinieren den Prozess – Sie behalten den Überblick.
Sicherheit
Klare Abläufe und rechtssichere Abwicklung bis zur Übergabe.
Warum mit uns verkaufen?
Erfahrung, Struktur und persönliche Begleitung
Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung – finanziell wie persönlich. Neben dem bestmöglichen Verkaufspreis sind Transparenz, Sicherheit und eine saubere Abwicklung entscheidend. Wir verstehen uns nicht als klassische Makler, sondern als verlässliche Begleiter, die Struktur in den Prozess bringen, Entscheidungen nachvollziehbar vorbereiten und Sie persönlich durch jede Phase führen.
Unser Anspruch ist es, den Verkaufsprozess professionell, ruhig und kontrolliert zu gestalten – mit klaren Abläufen, fundierter Marktkenntnis und einem hohen Qualitätsanspruch an Präsentation, Kommunikation und Abwicklung.
Ihre Vorteile:
- Fundierte Marktkenntnis und realistische Preisstrategie
- Klare Struktur statt improvisierter Vermarktung
- Hochwertige Präsentation mit bankfähigen Unterlagen
- Gezielte Käufersuche statt unqualifizierter Anfragen
- Persönliche Ansprechperson über den gesamten Prozess
- Transparente Entscheidungen ohne Verkaufsdruck
Marktkenntnis & fundierte Bewertung
Eine realistische Bewertung ist die Grundlage jedes erfolgreichen Verkaufs. Wir analysieren Ihre Immobilie detailliert und leiten daraus eine nachvollziehbare Verkaufs- und Preisstrategie ab.
Unsere Bewertung basiert auf:
- vergleichbaren Verkaufsobjekten im direkten Umfeld
- aktuellen Markt- und Nachfrageentwicklungen
- Lage, Zustand, Ausstattung und Nutzungspotenzial
- Zielgruppe und Vermarktungsrahmen
Ihr Vorteil: Eine nachvollziehbare Preis- und Verkaufsstrategie, die im Markt tragfähig ist – ohne spätere Korrekturen.
Professionelle Präsentation
Der erste Eindruck entscheidet – bei Käufern wie bei Finanzinstituten. Wir bereiten Ihre Immobilie hochwertig, strukturiert und verständlich auf.
Sie erhalten:
- professionelle Bildaufnahmen
- klar strukturierte Grundrisse
- präzise, sachliche Objektbeschreibungen
- ein vollständiges Verkaufsdossier, bankentauglich aufgebaut
Je nach Zielgruppe unterscheiden wir bewusst zwischen fachlich detaillierten Unterlagen und emotionaler Online-Präsentation.
Gezielte Käufersuche mit maximaler Reichweite
Ihre Immobilie wird dort präsentiert, wo sich ernsthafte Kaufinteressenten aufhalten.
Unsere Vermarktung umfasst:
- Publikation auf führenden Schweizer Immobilienportalen
- Gezielte Zusatzvermarktung (z. B. Social Media, Netzwerk)
- Strukturierte Vorqualifikation der Interessenten
- Laufende Überwachung und Anpassung der Strategie
Ergebnis: weniger Besichtigungen, dafür passende Käufer.
Persönliche Begleitung über den gesamten Prozess
Sie haben während des gesamten Verkaufs eine feste Ansprechperson. Abläufe sind klar definiert, Rückmeldungen transparent, Entscheidungen nachvollziehbar.
Das bedeutet für Sie:
- Regelmässige Rückmeldungen zum Verkaufsstand
- Transparente Entscheidungsgrundlagen
- Klare Abstimmung vor jedem wichtigen Schritt
- Keine Entscheidungen ohne Ihr Wissen
Sie behalten jederzeit die Kontrolle – wir sorgen für Struktur.
Rechtssichere Abwicklung bis zur Übergabe
Auch nach der Einigung begleiten wir den Prozess konsequent weiter.
Wir übernehmen:
- Koordination mit Notariat und Vertragsparteien
- Begleitung der Kaufvertragsabwicklung
- Strukturierte Organisation der Übergabe
- Detailliertes Übergabeprotokoll mit Fotodokumentation
So wird der Verkauf sauber, vollständig und ohne offene Punkte abgeschlossen.
Unser Verkaufsprozess – Schritt für Schritt
Strukturiert, transparent und nachvollziehbar
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist kein Zufall, sondern das Ergebnis eines klar definierten Prozesses. Unser Verkaufsablauf folgt einer bewährten Struktur, die Sicherheit schafft, Risiken reduziert und den Verkauf zielgerichtet steuert. Jeder Schritt baut logisch auf dem vorherigen auf – von der ersten Analyse bis zur Übergabe.
Sie behalten jederzeit den Überblick, wissen, wo der Prozess steht, und treffen Entscheidungen auf einer fundierten, verständlichen Grundlage. So entsteht ein kontrollierter Verkaufsprozess ohne Überraschungen.
Ihre Vorteile:
- Klar definierter Ablauf ohne Unsicherheiten
- Transparente Schritte und saubere Entscheidungsgrundlagen
- Laufende Information über Fortschritt und Resonanz
- Reduzierte Risiken durch strukturierte Vorbereitung
- Effiziente Koordination aller Beteiligten
- Sicherer Abschluss bis zur Übergabe
1) Erstberatung & Objektanalyse
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch lernen wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Zielvorstellungen kennen. Dabei geht es nicht nur um das Objekt selbst, sondern auch um Ihre persönliche Situation, Ihre Erwartungen und den gewünschten Zeitrahmen.
Wir analysieren Lage, Zustand, Nutzungsmöglichkeiten und das aktuelle Marktumfeld und schaffen damit eine fundierte Ausgangsbasis. Gemeinsam klären wir, ob, wann und wie ein Verkauf sinnvoll ist und legen die nächsten Schritte strukturiert fest.
Ziel: Klarheit über Ausgangslage, Machbarkeit und Vorgehen – ohne Verkaufsdruck.
2) Bewertung & Preisstrategie
Auf Basis der Objektanalyse erstellen wir eine fundierte Immobilienbewertung. Diese berücksichtigt vergleichbare Verkaufsobjekte, aktuelle Marktbewegungen sowie objektspezifische Faktoren wie Lagequalität, Zustand und Nachfragepotenzial.
Darauf aufbauend entwickeln wir eine marktgerechte und realistische Preisstrategie. Ziel ist ein Angebotspreis, der Nachfrage erzeugt, Verhandlungsspielraum lässt und gleichzeitig Ihre Interessen wahrt.
Die Bewertung und Preisstrategie werden ausführlich mit Ihnen besprochen. Erst wenn alle Beteiligten hinter der Strategie stehen, starten wir mit der Vermarktung.
Gut zu wissen: Kommt ein Verkauf mit uns zustande, ist die Bewertung für Sie kostenlos.
3) Verkaufsunterlagen & Vermarktung
Eine professionelle Vermarktung beginnt mit sauberen, vollständigen Unterlagen. Wir bereiten Ihre Immobilie hochwertig auf und stellen sicher, dass alle relevanten Informationen klar, verständlich und korrekt dargestellt sind.
Dazu gehören unter anderem:
- ein strukturiertes Verkaufsdossier
- professionelle Bildaufnahmen
- präzise Objektbeschreibungen
- Grundrisse und objektspezifische Unterlagen
Die Vermarktung erfolgt abgestimmt auf Objekt, Zielgruppe und Marktsituation. Ihre Immobilie wird auf den führenden Schweizer Immobilienportalen publiziert und – je nach Bedarf – zusätzlich über weitere Kanäle unterstützt. Resonanz und Nachfrage werden laufend analysiert, die Strategie bei Bedarf feinjustiert.
Ziel: Hohe Sichtbarkeit bei gleichzeitig qualifizierten Anfragen.
4) Interessenten-Management & Besichtigungen
Anfragen werden von uns strukturiert entgegengenommen, geprüft und vorqualifiziert. So stellen wir sicher, dass Besichtigungen effizient ablaufen und Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.
Besichtigungen werden gut vorbereitet und professionell durchgeführt. Interessenten erhalten klare Informationen, offene Fragen werden direkt geklärt. Gleichzeitig halten wir Sie als Eigentümerschaft laufend über Rückmeldungen und Einschätzungen auf dem Laufenden.
Ziel: Qualität vor Quantität – fundierte Kaufentscheide statt Besichtigungstourismus.
5) Vertragsverhandlung & Abschluss
Sobald ernsthafte Kaufinteressen vorliegen, begleiten wir die Verhandlungen sachlich und strukturiert. Wir bereiten Entscheidungsgrundlagen vor, zeigen Konsequenzen auf und vertreten Ihre Interessen professionell.
Nach erzielter Einigung koordinieren wir die Vertragserstellung mit dem Notariat und übernehmen sämtliche organisatorischen Schritte bis zur öffentlichen Beurkundung. Sie behalten jederzeit die Kontrolle – wir sorgen für Ordnung und Ablauf.
Ziel: Ein rechtssicherer, sauber vorbereiteter Vertragsabschluss ohne Überraschungen.
6) Übergabe & Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss endet unsere Begleitung nicht. Die Übergabe der Immobilie erfolgt strukturiert und wird in einem detaillierten Übergabeprotokoll dokumentiert. Zustand, Schlüssel, Unterlagen und allfällige Abweichungen werden nachvollziehbar festgehalten.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch nach dem Verkauf weiter – beispielsweise bei steuerlichen Themen wie der Grundstückgewinnsteuer oder im Zusammenspiel mit Ihrem Treuhänder.
Ziel: Ein sauber abgeschlossener Verkauf – fachlich korrekt und menschlich stimmig.
Verkaufen im Alter
Mit Ruhe, Respekt und Weitsicht begleitet
Ein Immobilienverkauf im Alter ist oft eng mit persönlichen Lebenssituationen verbunden. Emotionale Bindungen, familiäre Fragen, Vorsorge- und Nachlassthemen spielen eine ebenso wichtige Rolle wie finanzielle Aspekte. Genau deshalb braucht es eine Begleitung, die nicht nur fachlich überzeugt, sondern auch menschlich passt.
Wir nehmen uns Zeit, hören zu und gestalten den Verkaufsprozess ohne Druck. Entscheidungen werden verständlich erklärt, gemeinsam vorbereitet und in Ihrem Tempo umgesetzt – mit dem Ziel, Sicherheit und Klarheit in einer wichtigen Lebensphase zu schaffen.
Ihre Vorteile:
- Persönliche Beratung ohne Zeitdruck
- Rücksicht auf individuelle Lebenssituationen
- Entlastung von organisatorischen Aufgaben
- Klare Einordnung finanzieller und steuerlicher Folgen
- Koordination mit Treuhand, Notariat und Familie
- Transparenter Prozess mit voller Kontrolle
Individuelle Beratung & Entscheidungsfindung
Ein Immobilienverkauf im Alter beginnt mit Zuhören. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Situation, Ihre Ziele und Ihre persönlichen Rahmenbedingungen zu verstehen.
Gemeinsam klären wir unter anderem:
- Wohnsituation und zukünftige Bedürfnisse
- Finanzielle Zielsetzungen und Sicherheit
- Familiäre Konstellationen und Erwartungen
- Alternativen zum Verkauf (z. B. zeitlicher Ablauf, Teilverkauf)
Wir zeigen Vor- und Nachteile verschiedener Optionen auf und unterstützen Sie dabei, eine fundierte, selbstbestimmte Entscheidung zu treffen – ohne Zeitdruck und ohne Verpflichtung.
Koordination & Entlastung
Der organisatorische Aufwand eines Immobilienverkaufs kann gerade im Alter belastend sein. Wir übernehmen die vollständige Koordination und sorgen für klare Abläufe.
Dazu gehören unter anderem:
- Organisation von Bewertung, Vermarktung und Besichtigungen
- Koordination mit Käufern, Banken und Notariat
- Terminplanung und laufende Kommunikation
- Strukturierte Begleitung bis zur Übergabe
Sie behalten jederzeit den Überblick, ohne sich um Details kümmern zu müssen.
Zusammenarbeit mit Treuhand & weiteren Fachstellen
Je nach Situation spielen steuerliche, rechtliche oder vorsorgerechtliche Fragen eine wichtige Rolle. Wir denken diese Themen frühzeitig mit und koordinieren die nötigen Fachstellen.
Bei Bedarf binden wir ein:
- Treuhandteam (z. B. Grundstückgewinnsteuer, Steuerplanung)
- Notariat
- Vorsorge- oder Nachlassberatung
So stellen wir sicher, dass der Immobilienverkauf ganzheitlich betrachtet wird und keine wichtigen Aspekte übersehen werden.
Sicherheit, Transparenz & Vertrauen
Gerade im Alter sind Vertrauen und Klarheit entscheidend. Wir arbeiten transparent, erklären jeden Schritt verständlich und dokumentieren Entscheidungen nachvollziehbar.
Unsere Arbeitsweise zeichnet sich aus durch:
- Klare Kommunikation ohne Fachjargon
- Nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen
- Saubere, rechtssichere Prozesse
- Respekt vor Ihrer Lebensleistung und Ihren Entscheidungen
Sie bestimmen das Tempo – wir sorgen für Struktur und Sicherheit.
Lassen Sie uns den Verkauf strukturiert angehen
Gerne besprechen wir Ihre Situation unverbindlich und zeigen Ihnen transparent auf, wie ein strukturierter und sicherer Verkaufsprozess aussehen kann.
Häufige Fragen & Antworten
Sie haben noch Fragen? Wir liefern die Antworten! Informieren Sie sich gerne weiter auf unserer Webseite oder sichern Sie sich direkt ein kostenloses Erstgespräch.
Welche Dienstleistungen übernehmen Sie beim Verkauf einer Immobilie?
Wir begleiten Sie vollständig und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. Dazu gehören:
- Professionelle Einschätzung des Marktwertes
- Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen
- Erstellung einer hochwertigen Verkaufsdokumentation
- Professionelle Fotografie und auf Wunsch Home-Staging-Beratung
- Vermarktung auf geeigneten Plattformen
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Begleitung der Verkaufsverhandlungen
- Abstimmung mit Banken, Behörden und Notariat
- Organisation der Übergabe inklusive Protokoll und Dokumentation
Unser Ziel ist ein sicherer, effizienter und wertsteigernder Verkaufsprozess, der sowohl fachlich als auch menschlich überzeugt.
Wie bestimmen Sie den richtigen Verkaufspreis?
Wir setzen auf eine fundierte und transparente Preisermittlung anhand:
- detaillierter Markt- und Standortanalyse
- Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage und Ausstattung
- Zustand, Baujahr und möglichen Investitionen
- aktueller Nachfrage- und Zinssituation
- besonderen Merkmalen Ihrer Immobilie
Das Ergebnis ist eine realistische und marktkonforme Preisempfehlung, die eine optimale Balance zwischen Verkaufserlös und Vermarktungsdauer schafft. Zu hohe Preise verlängern die Verkaufszeit, zu niedrige mindern den Gewinn – wir finden den strategisch richtigen Wert. Zudem sind wir Mitglied im schweizerischen Immobilienschätzerverband.
Was unterscheidet Sie von klassischen Immobilienmaklern?
Wir verstehen uns nicht als klassische Makler – wir bieten eine hochwertige, persönliche und unabhängige Beratungsdienstleistung. Unsere Unterschiede:
- Transparente, ehrliche Kommunikation statt Verkaufstaktik
- Ganzheitlicher Beratungsansatz dank fundierter Treuhand- und Finanzkompetenz
- Digitale Prozesse für maximale Effizienz und Klarheit
- Keine Massenvermarktung, sondern individuelle, hochwertige Betreuung
- Sorgfältige Auswahl der Käufer, inkl. Bonitäts- und Tragfähigkeitsprüfung
- Klare Qualitätskultur statt provisionsgetriebener Schnellabschlüsse
Unser Fokus liegt darauf, den besten Käufer zu finden – nicht den erstbesten.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Die Dauer hängt von Objektart, Region und Marktsituation ab. Typische Erfahrungswerte:
- 2–6 Monate für die meisten Wohnimmobilien
- kürzer bei stark gefragten Lagen
- länger bei Spezialobjekten oder überhöhten Preisvorstellungen
Professionelle Vorbereitung, realistische Preisstrategien und qualitativ hochwertige Vermarktung verkürzen die Verkaufsdauer deutlich. Wir besprechen mit Ihnen zu Beginn eine realistische und nachvollziehbare Zeitleiste.
Organisieren Sie die Übergabe des Objekts?
Ja. Wir organisieren die Übergabe vollständig und strukturiert, einschliesslich:
- Koordination des Übergabetermins
- Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls
- Dokumentation des Objektzustands
- Schlüsselübergabe
- Weiterleitung aller relevanten Unterlagen
Damit stellen wir sicher, dass der Verkaufsprozess sauber abgeschlossen wird und beide Parteien klare, nachvollziehbare Unterlagen erhalten.
