Ihr Mehrwert auf einen Blick
Entlastung
Wir übernehmen Organisation, Kommunikation und Abwicklung.
Sorgfältige Auswahl
Geprüfte Mieter statt unnötiger Risiken.
Marktgerechter Mietzins
Realistisch, nachvollziehbar und nachhaltig kalkuliert.
Sauberer Start
Rechtssicherer Mietvertrag und strukturierte Übergabe.
Vermietung von Bestandsimmobilien für private Eigentümer
Erst- und Wiedervermietung. Klar. Entlastend. Marktgerecht.
Wir begleiten private Eigentümer bei der professionellen Vermietung von Bestandsimmobilien. Der Fokus liegt auf einer sauberen Vorbereitung, einer realistischen Marktpositionierung und einer sorgfältigen Mieterauswahl – damit Ihre Immobilie nicht nur vermietet wird, sondern gut vermietet ist.
Ihre Vorteile:
- Marktgerechte Mietzinse statt Bauchgefühl
- Sorgfältige Auswahl passender Mieter
- Klare Prozesse von der Analyse bis zur Übergabe
- Deutliche Entlastung bei Organisation und Kommunikation
- Reduziertes Risiko von Leerständen und Konflikten
- Persönliche Betreuung statt anonymer Abwicklung
Analyse der Ausgangslage & Mietzinsfestlegung
Fundierte Entscheidungsgrundlage statt Schätzung.
Zu Beginn analysieren wir Ihre Immobilie und Ihre Zielsetzung ganzheitlich. Neben objektspezifischen Faktoren berücksichtigen wir auch Ihre persönliche Situation als Eigentümer.
Unsere Analyse umfasst:
- Lagequalität und Mikrolage
- Objektart, Zustand und Ausstattungsstandard
- Grundriss, Flächen und Nutzungsmöglichkeiten
- Vergleichsangebote im regionalen Markt
- Nachfrage- und Wettbewerbssituation
Auf dieser Basis definieren wir einen marktgerechten Mietzins, der realistisch erzielbar ist und das Risiko von Leerstand oder späteren Anpassungen reduziert.
Objektaufbereitung & Vermietungsstrategie
Gezielt positioniert statt beliebig angeboten.
Je nach Ausgangslage prüfen wir, wie Ihr Objekt optimal im Markt positioniert wird. Oft reichen gezielte Anpassungen oder klare Entscheidungen, um die Vermietbarkeit deutlich zu verbessern.
Wir unterstützen Sie bei:
- Einschätzung sinnvoller Unterhalts- oder Aufwertungsmassnahmen
- Empfehlungen zur Präsentation der Immobilie
- Definition der passenden Zielmieter
- Festlegung einer klaren Vermietungsstrategie
Vermarktung & Inserierung
Professioneller Auftritt schafft Vertrauen.
Wir erstellen sachliche, klare und verständliche Inserate, die Ihr Objekt korrekt und ansprechend präsentieren.
Unsere Leistungen:
- Ausformulierung einer hochwertigen Objektbeschreibung
- Transparente Darstellung von Mietzins und Nebenkosten
- Platzierung auf relevanten Immobilienplattformen
- Laufende Beobachtung der Resonanz und Anpassung bei Bedarf
Anfragenmanagement & Besichtigungen
Effizient organisiert, persönlich begleitet.
Wir übernehmen den gesamten Kontakt mit Interessenten und sorgen für eine strukturierte Abwicklung.
Unsere Leistungen:
- Entgegennahme und Vorqualifikation der Anfragen
- Beantwortung von Rückfragen
- Planung und Durchführung der Besichtigungen
- Strukturierte Gesprächsführung
- Laufende Rückmeldung an Sie
- Besichtigungen erfolgen bewusst qualitätsorientiert.
Mieterprüfung & Auswahl
Sorgfalt als Basis für ein stabiles Mietverhältnis.
Die Auswahl des richtigen Mieters ist entscheidend. Wir prüfen Bewerbungen objektiv und strukturiert.
Unsere Prüfung umfasst:
- Vollständigkeit und Plausibilität der Unterlagen
- Bonitätsprüfung
- Referenzauskünfte
- Einschätzung der langfristigen Eignung
Sie erhalten eine klare Empfehlung – die finale Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Mietvertrag & Objektübergabe
Rechtssicherer Start in das Mietverhältnis.
Zum Abschluss sorgen wir für einen sauberen Übergang vom Vermietungsprozess in das laufende Mietverhältnis.
Unsere Leistungen:
- Erstellung oder Prüfung des Mietvertrags
- Berücksichtigung objektspezifischer Vereinbarungen
- Organisation und Begleitung der Übergabe
- Übergabeprotokoll und Klärung offener Punkte
Einzelvermietung – genau in dem Umfang, den Sie wünschen
Gerne besprechen wir Ihre Situation in einem unverbindlichen Erstgespräch. Gemeinsam klären wir, wie wir Sie bei der Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses sinnvoll und effizient unterstützen können.
Häufige Fragen & Antworten
Sie haben noch Fragen? Wir liefern die Antworten! Informieren Sie sich gerne weiter auf unserer Webseite oder sichern Sie sich direkt ein kostenloses Erstgespräch.
Welche Dienstleistungen bieten Sie für die Vermietung einzelner Wohnungen oder Häuser an?
Wir unterstützen private Eigentümer gezielt bei der Vermietung einzelner Objekte. Unsere Dienstleistungen können einzeln oder als Paket bezogen werden und umfassen u. a.:
- Erstellung eines professionellen Inserats
- Veröffentlichung auf relevanten Online-Plattformen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Auswahl geeigneter Mietinteressenten inkl. Bonitätsprüfung
- Erstellung des Mietvertrags
- Übergabe und Abnahme der Wohnung oder des Hauses
- Beratung zur Mietzinsfestlegung und Markteinschätzung
Sie wählen frei, welche Schritte Sie selbst übernehmen möchten und wo Sie Unterstützung wünschen.
Wie schnell kann die Vermietung durchgeführt werden?
Die Vermietungsdauer hängt stark von der Lage, der Objektart und der aktuellen Marktnachfrage ab. Dank unserer professionellen Inserate, schnellen Reaktionszeiten und einem klar strukturierten Prozess können wir jedoch in der Regel sehr zeitnah geeignete Mietinteressenten finden.
Unser Ablauf ermöglicht einen effizienten Vermietungsprozess:
- sofortige Erstellung und Veröffentlichung des Inserats
- schnelle Beantwortung von Anfragen
- zeitnahe Durchführung von Besichtigungen
- sorgfältige, aber zügige Bonitätsprüfung
- unkomplizierte Vertragsabwicklung
In vielen Fällen gelingt eine erfolgreiche Vermietung innerhalb weniger Wochen. Unser Fokus liegt dabei auf Qualität der Mieterauswahl, nicht auf einer überhasteten Vergabe.
Unterstützen Sie auch bei der Festlegung des Mietzinses?
Ja, selbstverständlich. Wir analysieren für Sie:
- die aktuelle Marktlage
- vergleichbare Objekte (Grösse, Zustand, Lage)
- Nachfrage und Sättigung im lokalen Markt
- Objektmerkmale wie Renovationsstand, Ausstattung und Mikrolage
Auf dieser Basis erhalten Sie eine fundierte, marktkonforme Mietzins-Empfehlung, die Leerstände vermeidet und gleichzeitig ein faires Verhältnis zwischen Preis und Leistung sicherstellt. Diese Beratung ist für viele private Vermieter ein entscheidender Vorteil.
Kann ich nur einzelne Dienstleistungen beanspruchen, ohne die gesamte Vermietung auszulagern?
Ja. Im Gegensatz zur Bewirtschaftung von Mietliegenschaften bieten wir bei der Vermietung einzelner Wohneinheiten und Häuser auch Einzeldienstleistungen an. Sie können gezielt jene Schritte auswählen, bei denen Sie Unterstützung benötigen, zum Beispiel:
- Bonitätsprüfung
- Vertragsvorbereitung
- Beratung zur Mietzinsfestlegung
- Inserate und Besichtigungen
- Übergabe oder Abnahme des Objekts
Dieses Modell ist speziell auf private Vermieter zugeschnitten, die nicht die gesamte Vermietung auslagern möchten, sondern nur punktuelle, professionelle Unterstützung wünschen.
Was kostet die Vermietung einer einzelnen Wohnung oder eines Hauses?
Die Kosten richten sich nach den gewünschten Dienstleistungen. Da wir im Bereich der Vermietung flexible Einzelleistungen und komplette Vermietungspakete anbieten, erhalten Sie bei uns eine transparente Offerte basierend auf Ihrem individuellen Bedarf.
Typische Kostenfaktoren sind:
- Erstellung des Inserats
- Durchführung der Besichtigungen
- Mietvertragserstellung
- Übergabe oder Abnahme des Objekts
Sie bezahlen nur jene Leistungen, die Sie tatsächlich beanspruchen. Gerne erstellen wir Ihnen nach einer kurzen Objektbeschreibung eine unverbindliche und klare Kostenübersicht.
Wichtig zu wissen:
Wir sind keine gewöhnliche Vermietungsagentur. Unsere Dienstleistungen sind deutlich umfassender als bei vielen Mitbewerbern. Wir bezeichnen unseren Service in diesem Bereich bewusst als High-Class-Vermietung, weil:
- die persönliche Betreuung viel intensiver und individueller ist
- wir nicht einfach „irgendeinen Mieter“ suchen, um schnellstmöglich unser Erfolgshonorar abrechnen zu können
- wir auf eine nachhaltige, langfristig passende Mieterschaft achten
- wir nur nach Aufwand abrechnen – Sie bestimmen, welche Schritte Sie an uns übergeben
- Qualität für uns klar vor Geschwindigkeit steht
Günstige Vermietungen führen erfahrungsgemäss oft zu hohen Folgekosten in der Bewirtschaftung oder zu raschen Wiedervermietungen. Deshalb nehmen wir uns bewusst Zeit:
- Wir laden potenzielle Mieter zu einem persönlichen Gespräch bei uns ein.
- Auf Wunsch sind Sie als Eigentümer bei diesem Gespräch ebenfalls dabei.
- Gemeinsam stellen wir sicher, dass die neue Mietpartei fachlich wie menschlich zur Liegenschaft passt.
Unser Fokus liegt auf einer wertschätzenden, nachhaltigen und professionellen Vermietung, die langfristig für Ruhe, Sicherheit und Stabilität sorgt.
